2012年度影響力商業地產:安寧·世貿廣場

入圍理由:

2012年位于安寧老城市中心的安寧·世貿廣場廣場項目,懷揣“重塑一座城市”的責任感和使命感亮相于世,且正式開盤。以街鋪混業的國際流行商業模式,重新燃起安寧市民對于,老城核心競爭力商業中心重塑的希望。安寧商業格局因此項目而開始改變。

2012年4月12日,云南乾泰投資有限公司攜項目——安寧·世貿廣場亮相春季房交會。作為江蘇中茵集團進入西南市場的首個試點項目,且因該項目位于安寧老城城市中心地段,日后將成為安寧市全新地標性建筑。春季房交會的亮相,開始給大家留下印象。

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隨后云南房深入了解這個樓盤。項目依托較為理想的區位優勢,在商業上可謂真動了幾番腦筋。

安寧·世貿廣場項目占地面積不大,僅約50畝左右,但是不管是哪里的市中心地塊,價值絕對不會低。項目開發商云南乾泰投資有限公司,深諳做項目與做經營的相互協調配合之道理。整個項目定位為安寧老城首個城市綜合體,總共由10棟建筑組成。其中2棟為22層的安寧首家五星級酒店,日后酒店管理方預計為美國溫德姆旗下的戴斯酒店;3棟為總層高16層的精裝公寓,面積從30-80平米不等;4棟為層高為16層的5A級寫字樓;5-8棟為32層的高層住宅,面積從111—138平米不等,其中6棟及7a、7b棟為回遷房;1、9棟為28層的城市豪宅,面積從230-312平米不等。并且項目地下為負三層空間,其中負二三層規劃為約1100個車位,負一層加上地上1-5層為項目商業部分,總的商業體量達到7萬方,每棟樓下均涵蓋商業規劃在內。

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在這7萬方的商業體量中,規劃涵蓋超市、酒吧一條街、KTV、數碼城、淘寶一條街、服裝、餐飲、娛樂城、兒童樂園、高級會所、養生會所等業態。而且目前已經確定項目負一層為沃爾瑪。且必勝客、麥當勞、卡巴納、找茶、拿渡、鐵板先生等商家已經和項目簽定意向協議,基本確定進駐世貿廣場。目前世貿廣場仍在繼續與哈根達斯、肯德基、面包新語、澳門豆撈、味千拉面、棒約翰、星巴克、DQ冰雪皇后、蘋果專賣、百麗、艾維等商戶洽談中。

一直以來安寧商業配套一直屬于較為缺乏狀態,但并不是表示安寧不具有消費能力,只是一直缺乏真正能讓消費者在此消費的吸引力。安寧·世貿廣場因地處安寧市中心位置,商業模式采用商業原真模式——街鋪混業模式,同時將LifestyleShop-pingCenter引入其中,整個商業部分的三、四層,透過18部垂直交通、22部自動扶梯、32步緩步樓梯、4處空中連廊及3處主力門店,構建成一個以生活方式消費、娛樂加休閑為主要特征的體驗式商業綜合體。

安寧·世貿廣場的規劃及定位,承擔起了改變安寧商業格局的歷史使命,同時也影響著看好安寧未來發展的人對安寧的新定義。“重塑一座城”的厚重責任,值得讓我們期待。(張錦瑜/云南房網資訊中心)

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