獲獎理由：
在業界一直有句這樣的話：“商業項目建成售罄只是開始，真正考驗一些商業地產能否存活下來的關鍵在運營。”2012年成功運營的南亞風情·第壹城，成為2012年昆明樓市的耀眼明星，居高不下的人氣已經很好的證明了其已經通過了運營第一年市場考驗，并由此征服了本次評榜小組挑剔的眼光。
一直關注云南房網、《云觀察》的讀者，一定還記得南亞風情·第壹城曾在2010年我們的年度榜中就榮膺過最具影響力商業地產。2009年10月22日，在昆明城市價值高峰論壇暨南亞風情?第壹城全球品牌簽約儀式上，100余名品牌商家簽約入駐南亞風情·第壹城；2010年全球品牌南亞峰會上，來自國內外500余名品牌商家代表在諾仕達品牌的號召下齊聚昆明，圖謀在昆明么開創自己的一片商業天地，無疑，這兩次峰會很好的證明了南亞風情·第壹城在當時昆明商業市場中所產生的影響力。
2012年第三屆云南地產“影響力”總評榜——商業地產篇
2012年度最具影響力商業地產：南亞風情·第壹城
2012年度最具影響力商業地產特別提名：經典雙城
2012年度影響力商業地產：昆明西山萬達廣場大成金融商務中心安寧·世貿廣場銀海幸福廣場大都大潤發商業廣場
如果說把南亞風情·第壹城評為2010年度榜最具影響力商業地產靠的是對其未來價值的預估，那么，2012年，南亞風情·第壹城再度獲得最具影響力商業地產，則是其用成功運營來證明了它的當之無愧。
2012年第三屆云南地產“影響力”總評榜——企業篇
2012年第三屆云南地產“影響力”總評榜——住宅篇
2012年第三屆云南地產“影響力”總評榜——商業地產篇
2012年第三屆云南地產“影響力”總評榜——旅游地產篇
2012年第三屆云南地產“影響力”總評榜——綜合地產篇
2012年第三屆云南地產“影響力”總評榜——十大人氣明星樓盤
2012年3月23日，南亞風情·第壹城全面試營業，當天H&M、Guess、Veromoda、D.dot、星巴克、DQ等70余家商戶同步開業，試營業開業商家主要集中在云南首個最具規模的ShoppingMall——南亞第壹MALL、以及云南首席StreetMall——中央商業廣場的4樓餐飲及1樓各主力店，當天吸引了眾多市民體驗購物；4月28日，南亞第壹MALL6層的保利國際影城盛大開幕，開業即取得開門紅，刷新了全國保利院線開業票房紀錄；6月6日，項目酒店昆明七彩云南溫德姆至尊豪庭大酒店盛大開業，昆明迎來第一家國際品牌的白金五星級酒店??????此前，2011年10月10日，家樂福也在南亞風情?第壹城隆重開業。
雖然南亞風情·第壹城35.26萬平方米的商業體量放在如今的昆明商業地產中算不上大，但卻彰顯出了諾仕達集團對其打造上的精益求精。據了解，南亞風情·第壹城不僅云集了H&M、CKJeans、GUESS等國際時尚大牌，進駐了Esprit、columbia、VEROMODA、百麗等潮流休閑品牌，還有以純、生活幾何、卡丹路、班尼路、佐丹奴等時尚休閑品牌也都進駐其中。鮮辣爽口的本地美食、純正地道的意式菜品、琳瑯滿目的海鮮、精致豐富的甜點和奢華典雅的粵式菜品，還有KFC、麥當勞、必勝客、哈根達斯......美食在南亞風情?第壹城應有盡有。此外，除了五星級保利國際旗艦影院、ToponeKTV、天空之城等休閑娛樂場所。
如今，走進南亞風情·第壹城，不管是購物、就餐的地方，還是娛樂休閑的場所到處是來來往往的人群，“吃在這里、穿在這里、玩在這里。”這是不少市民選擇來南亞風情?第壹城的原因，儼然這些市民已經把南亞風情?第壹城作為了自己的第一消費地。不少商家負責人也表示，入駐南亞風情·第壹城，他們很有信心,“輻射了金牛小區、陽光花園、滇池康城、陽光海岸等眾多滇池路版塊小區的南亞風情第壹城，首先，在地理位置上具備了“南市區第一商圈”的優勢,其次，項目自身從設計、戰略包裝上很好的凸顯了“城市綜合體”的概念，此外，所針對的目標群體也非常明顯。”然而事實也證明南亞風情·第壹城絕對是南市區人氣最高的商業項目，據相關數據統計，哈根達斯、歡歌KTV等主力店面，一開業便實現了南亞風情?第壹城門店營業額趕超昆明同城其他店面業績。
那么，南亞風情·第壹城，是如何實現商業業態的高招商率與一線品牌的默契合作，從而達到預期的效果的呢，諾仕達集團董事局董事、集團行政運營中心總監徐江濤接受有關媒體采訪時曾說過：“合戰成勢、定制招商是成功的利器。”
定制招商是諾仕達集團在昆明的首創。在項目規劃之初，諾仕達集團就引進了全國一流商業顧問公司北京漢博集團，并積極引入6大商業巨頭的設計和經營團隊，讓主力店企業參與到整個項目的規劃設計中，實現了6大項目主力店的定制化設計，在這一過程中，項目采用“利益分成、風險共擔”的合戰模式。
此外，對于商業運營人才缺乏的情況，在2009年，諾仕達集團百萬年薪誠聘精英引發業內強烈反響；此外，“利益分成、風險共擔”的經營模式中，定制招商引進的保利、金鷹等一線品牌企業落地項目，也為諾仕達集團帶來了優秀人才儲備。
“定制式招商”模式將客戶的利益放在首位，進入運營階段的南亞風情·第壹城的調商、養商則是進一步實現對商家最大利益負責的承諾。徐江濤曾介紹，為運營好項目商業，諾仕達集團專門成立了商業運營公司昆明南亞商業經營管理有限公司，其目的是促進整個商城的商家自發性的聯動與調整并實現整個商城的升級，以達到項目及商家的共同盈利。
正如徐江濤曾說的那樣：“諾仕達集團商管公司對于商城進行調商、養商的開始，項目進入后期運營階段繁忙的工作也才剛開始，南亞風情·第壹城的最大盈利點還在未來。”（易瓊/云南房網資訊中心）
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