玫瑰再開 財富風暴席卷而來

12月3日玫瑰商鋪引爆春城

去年11月，玫瑰灣的開盤讓整個樓市為之矚目；時隔一年，玫瑰灣風情商業街也到了揭開面紗的時候。12月3日，倍受矚目的玫瑰灣風情商業街將隆重面市，期待已久的人們終于可以出手了。

昆明明天“孔雀東南飛”

自2003年新昆明建設方案確定以來，昆明南市區翻天覆地的大開發已經開始。東南城區是通往新城的要沖，一個“繼往開來”的地帶，更重要的是，它擁有其他市區所缺乏的資源：土地。東南板塊擁有其他市區所缺乏的土地資源，并且積累了其他市區十多年來發展的經驗和教訓，在這基礎上，將更合理地規劃和使用東城的資源優勢，使其發展為未來昆明城的核心區。

通往新的東南片區，引來眾多國內一流地產商（順弛、萬達、世紀金源、冠江、云錫、銀海、云銅、金馬源、云天化、大朝、俊發、泰興隆、競運達等）搶灘，都參與了改造東城區房地產市場的運動，迅速激活了東城樓市。如此多的地產開發商同時關注并投入到一塊片區，在昆明的城市發展史上是從來沒有過的。東南的熱，不僅體現在它的地理位置、資源優勢，更重要的還是一種集大眾之成的戰略眼光，也是昆明人對未來的大膽想象。

新東城的發展將無疑改變整個昆明城市格局，也將為昆明人帶來更多優越的住房選擇，帶動各行業的發展。

南市中心商業投資市場新貴

一個商圈的形成有一個過程，把握這一過程，就意味著把握了財富“引擎”。對許多云南人來說，昆明南片區，正成為一個顯而易見、千載難逢的財富“引擎”。昆明南片區，這一被眾多商業投資專家定義為“績優股”，已經完成了全面城市化商業進程改造，整個商業氛圍，已綻放出罕有的投資光芒。

昆明南片區一線，一片具備高度城市化商業藍本的集群正改變這塊土地的根本價值。省政協等六大省級機構遷入，銀海森林等10多個大型社區環繞，大商匯、康樂茶文化城等五大商業區匯集，官南大道等多條干道交匯，使該片區成為“政府重點規劃商業中心區”的廣福、官南板塊，被業內人士譽為“城市財富高獲利區”。

玫瑰灣·國際茶都周邊15萬常住人口和大商匯80萬平方米的商業圈以及項目龐大所帶來下游產業鏈上的巨量商業人流，為項目帶來的是年消費額超過上百億。

這樣一個高成長性空間已經開始顯現出其商業價值的力量，玫瑰灣·國際茶都正看中了昆明南片區地塊價值的投資潛力，并與康樂茶文化城、邦勝國際城一道，打造昆明面向國內國外的一站式商業“巨輪”。

事實上，昆明南片區的高成長性空間由三大氣候因素構成：一是昆明整體城市化商業進程對于昆明南片區經濟的全面帶動；二是昆明南片區本身多年來所形成的規模社區的消費力和購買力；三是在附近所形成的數十個相關商業集群效應所帶來的龐大人流、商流、物流、資金流等。

國際茶都商業投資的焦點

2006，隨著昆明城市化商業進程的不斷加快，商業板塊必將面對區位漂移、產業重組和業態規劃等重大課題。在此過程中崛起的玫瑰灣·國際茶都，集朝陽型茶產業和現代商業街鋪立體化的完美布局于一體，以“零風險投資”的理論旗號，率先在昆明商業地產格局中成功突圍。

表面上看，我們每天都在理財，然而我們面對的是無底洞般的生活開支，以及子女教育、養老等諸多問題，我們辛勤工作的所得根本不足以應付，我們盼望開啟投資之門，找到一條讓財富保值增值的捷徑，達成未來生活的美好藍圖。

今天，玫瑰灣商業街要告訴大家：財富是一種思想，任何一位白手起家的人總是在某種思想的指引下，開始發達起來。

玫瑰灣·國際茶都作為一種可計算的商鋪投資品種，其市場定位的科學性和前瞻性正被市場所印證。如果說傳統的街鋪投資屬于商鋪投資的第一類品種，自主經營型商鋪可算作第二類商鋪，產權式商鋪屬于第三類商鋪，而國際茶都的“精算型藍籌旺鋪”，則屬于第四類商鋪品種。它在保證傳統街鋪屬性的前提下，將街鋪的價值擴大化，用精細的計算方式，可自由選擇的投資模式，營造出投資市場的全新理念。

玫瑰灣商業街，2006年度昆明投資理財的最佳選擇，為昆明人獻上“投資寶典”，它向我們展示，并非一夜暴富的奇跡，也不是投機取巧的花招，而是一種對財富負責的態度，一種充分利用現有的財富去創造更多財富的方式，一種為未來投資、為未來增值的思路。

在此背景下，玫瑰灣·國際茶都的橫空出世，從一般意義上講，只是順應了昆明南片區商業發展的潮流和方向，但從廣義的角度看，國際茶都作為目前昆明南片區獨具特色的雙層街鋪項目，它的誕生必然會影響到昆明南片區商業格局的整體變化。

茶產業催生國際茶都

玫瑰灣·國際茶都是一個典型的投資樣板。它的應運而生，集各項優勢資源，如昆明康樂大型茶業批發市場等，以創造性30000平方米的立體街鋪，最具朝陽型的茶產業，以及幾乎“零風險”的投資保障等等市場推廣體系，打響2006昆明南市區商業投資第一“戰役”。1000個億產值的澎湃力量。

茶產業正以強大的市場動力，成就中國目前最具成長空間的投資產業之一。而投資該朝陽型產業，正創造出無數的“富有階層”。

玫瑰灣·國際茶都位于昆明市最具高成長性的官南路、廣福路片區，在這里，匯聚了中林佳湖商業中心、玫瑰灣·國際茶都、邦盛國際城、廚房用品市場、大商匯建材市場、世紀城的商業社區，Shoppingmall、酒店、寫字樓；體育城的商業、商務配套、康樂茶葉市場、干菜市場等諸多商業板塊，成長為目前昆明新商業氛圍下的“商業矩陣”。

玫瑰灣商業街

投資賬無論如何計算，玫瑰灣風情街的投資性價比是相當優良的，數百個鋪位，個個是精品旺鋪，“讓投資者獲得最大化的回報！”這是項目最根本的經營理念。

首付四成，買一層得一層，每年8%的回報率和5年可回購保障體系，決定了玫瑰灣·國際茶都商鋪的三大投資體系。

一是投資的高性價比。在玫瑰灣，多為60平方米以上的大鋪，這些鋪面是依托于獨創的雙層立體街鋪模式而進行合理布局，通過走廊和人流引導，街鋪的傳統價值得以全盤承繼，而首付四成，買一層得一層的營銷理念，將每個鋪位的高性價比發揮到極致。

二是投資的高回報率。8%的回報率在商鋪投資幾乎接近極限，發展商以如此高的回報率作為項目的基本投資率，除了強大的綜合經濟實力作為保障，還涵蓋了發展商對國際茶都未來經營前景的無限信心。

三是5年安全回購。從根本上保障了投資者的利益，5年之后，投資者可選擇繼續投資和立即回購兩種方式來保障自己的利益。以10年計算，每年8%的投資回報，投資者可贏得80%的投資回報。無論從哪個角度計算，都遠遠高于普通的投資品種。

這是玫瑰灣·國際茶都的投資奇跡，抓住機會，就是抓住了財富的“杠桿”。心動不如行動，玫瑰灣正為有眼光、有智慧、有勇氣、有實力的投資者開啟一條通往財富的“高速公路”。