根據昆明市規劃局日前公布的涼亭片區控詳規藍圖，昆明新體育中心的位置、占地面積基本確定。從相關圖示看，計劃建設體育中心的地塊大約有230多畝，位于東三環虹橋立交橋西南側，虹橋路以南三環路以西歸十路以北，新體育中心西側則是涼亭片區規劃修建的誠信路。從位置看，昆明新體育中心既起到了帶動涼亭片區開發的作用，也充分考慮了服務全市，因為建設地點交通比較方便，其北側和東側是虹橋路、人民東路和東三環，緊鄰地鐵3號線虹橋站，到6號線東部客運站也不遠，附近還有8號線和東西快線的站點，無論是地面交通還是地下交通，昆明新體育中心的通達性都非常好。昆明新體育中心選址涼亭片區，對涼亭的整體開發意義重大，也將極大帶動周邊房地產開發。從區域整體規劃看，在新體育中心西側和南側除了少量教育用地，其余全部是住宅用地和商住混合用地，預計這些地塊未來都將是房企爭奪的重點。不過，由于體育中心實際上處于涼亭規劃片區的邊緣，周邊不屬于涼亭片區的多個房地產項目也將受益，其中有已經交房的中南碧桂園樾府，正在開發的保利城和大華公園天下。
    目前，就地塊現狀而言，昆明新體育中心所在區域目前主要是虹橋建材城和昆明百貨采供站的倉庫，還有一些零星企業，臨近虹橋路一側是大面積綠地，存量建筑面積不算很大，產權主體也比較少，拆遷相對較為容易，這也有利于昆明新體育中心建設早日啟動。
    2021年2月3日，云南房網實地走訪發現，昆明新體育中心所在區域沒有動工跡象，虹橋建材城和昆明百貨采供站的倉庫像往常一樣正常運營。