沙溝尾村是昆明少有的與地鐵無縫接駁的“地鐵城中村”，村子口即為地鐵3號線昌源中路站，改造價值可觀。沙溝尾城中村改造項目規劃方案于2010年9月通過市規委會審定，2011年7月20日正式啟動拆遷工作，由昆明城欣置業有限公司（下稱“城欣置業”）投資參與建設。項目分兩期開發，一期占地面積約56畝，開發為“怡合景苑”，已于2017年3月實現竣工驗收；二期占地面積約100畝，尚未啟動征遷。
    2019年12月，佳兆業集團與科邦置業簽署了《昆明高新區沙溝尾城中村改造項目（二期）合作協議》，協議約定雙方合作開發沙溝尾城中村改造項目（二期），未來項目將由一線品牌房企——佳兆業集團操盤開發。據悉，項目凈用地面積100.8畝，計容建面約25萬平方米，產品以住宅為主。12月18日，“沙溝尾高新片區城中村改造（二期）籌建辦公室”、“沙溝尾高新片區城中村改造（二期）項目部”正式揭牌成立，意味著沙溝尾城中村改造項目（二期）正式重啟。
    目前的沙溝尾村一半是干凈整齊的現代小區，一半是擁擠不堪、臟亂差的城中村。佳兆業集團接手項目開發后，憑借其強大的經濟實力和豐富的開發經驗，必定能為項目帶來更好的一線產品。