2008年時，奧宸地產就與五華區政府城中村改造工作指揮部簽訂了棕樹營城改項目的建設，計劃打造“奧宸廣場”項目。協議簽訂之后，棕樹營城改項目分2期拆遷，并于2013年6月份取得了項目環評。但一期拆遷之后，二期卻因拆遷過程中遇到的糾紛陷入停滯，至今11年未能建成，已經長滿雜草等。
    據了解簽訂棕樹營城改項目的開發主體——昆明奧宸房地產開發公司，也早在2014年就退出了該項目的開發。2015年12月15日，棕樹營村城中村改造項目進行社會投資人招標，但最終流標。至2016年1月8日，大觀街道辦事處城中村改造工作指揮部發布了《關于對棕樹營城改項目已簽訂協議備案的通知》，通知稱2014年11月17日，棕樹營城改項目社會投資人——昆明奧宸房地產開發公司正式提交申請，請求退出戶該項目的開發，新的社會投資人正在按照程序遴選之中。
    據棕樹營村城中村改造項目社會投資人招標公告得知：棕樹營城改項目分兩期拆建，一期應簽訂拆遷補償安置協議1206戶，其中國有部分971戶，集體部分235戶。截止2015年12月，國有部分已簽訂拆遷補償安置協議675戶，集體部分已簽訂234戶，剩余297戶未簽訂拆遷補償安置協議。二期已簽約住戶206戶，已簽約單位4戶。