碧桂園東園位于昆明經濟技術開發區、昆明主城東部，地處昆明市中心、呈貢新城、空港經濟區三大核心區域的幾何中心。項目周邊依次布局呈黃路、福昆路、昆石高速、繞城高速、呈黃快速；呈黃快速路、鴻運大道、東風東路延長線、人民中路延長線等公共交通快速專用道直達；項目坐擁兩湖三山，近鄰果林湖和豹子洞水庫，張巴咀山、對過山、對門石山，原生態景觀資源極其優越，昆明第一個鄉村高爾夫距項目僅1公里。整個項目所處片區綠化面積高達50%左右，森林覆蓋率達到了約60%以上。 項目周邊配建昆明經濟開發區實驗小學、昆明經濟開發區第二小學、昆明經濟開發區第二中學等；內建一所約2500平優質幼兒園。據經開區整體規劃，與項目一路之隔規劃有59.56畝教育用地，未來將規劃建設一所48班9年制教育公立公辦學校。 項目近鄰建工商業中心，現已入駐沃爾瑪、餐飲、大型KTV、影城等；新螺螄灣、新亞洲、羊甫商業中心、世紀城四大繁華商圈圍合。自身配套約1萬方商業街、約980平鳳凰優選超市。項目整體規劃60棟電梯洋房（帶裝修），戶型設計建筑面積約115平米三室兩廳兩衛、建筑面積約140平米四室兩廳兩衛、建筑面積約215平米五室兩廳三衛。