2005年昆明區劃調整后，市政府提出建設昆明CBD的構想，并于2008年正式出臺《昆明市中央公園及CBD核心區規劃設計導則》（以下簡稱《導則》），明確提出將東至白塔路、西至盤龍江、南至金碧路、北至東風路的區域打造成昆明的CBD。
    《導則》出臺后，昆明CBD迎來了第一個重量級項目——南亞之門，2008年，南亞之門啟動建設，除住宅外還規劃打造316米的商務大樓，是當時的“昆明第一高樓”。但遺憾的是，2014年，南亞之門開發商資金鏈斷裂，住宅未能完工驗收，316米的商務大樓至今未啟動建設。
    就在南亞之門開發之時，昆明先后啟動了原市政府大樓和工人文化宮等老建筑的拆除工作，并分別于2011、2012、2013年迎來了恒隆集團、嘉里集團、俊發地產投資建設恒隆廣場、香格里拉酒店、春之眼等項目，其中，恒隆廣場規劃高350米，春之眼規劃高407米，不斷刷新“昆明第一高樓”的紀錄。拿地后，幾個項目雖然舉行了開工儀式，實際建設進展卻比較緩慢，其中有些項目還多年處于停滯狀態，而被昆明CBD寄予厚望的恒隆廣場，由于工程體量龐大，再加早期施工周期太長，直到2016年仍在進行地下建設，對整個CBD開發難以形成帶動示范作用，因此，一直到今年以前，昆明CBD始終難以成型，而區域規劃卻已提出10年有余。
    如今，恒隆廣場、春之眼、香格里拉酒店等，都呈現加速建設之勢，其中恒隆廣場施工超過正負0之后，建設進度明顯加快。春之眼項目也在停工多日后今年進入全面施工階段，而香格里拉酒店項目也有了實質進展。另一方面，隨著華潤萬象城、太古里、昆明飯店拆除重建等項目啟動建設或提上建設日程，昆明大CBD區域的建設版圖終于有了多點突破，整體推進的態勢。