- 類型信息
-
項目類型：普通住宅 商鋪 寫字樓 公寓
建筑類型：高層
- 交通信息：
-
道路信息：
地處小康大道與灃源路交叉口，片區道路通達性好，毗鄰北市區公交車場，13路公交暢達全城，10分鐘暢達地鐵2號線。
公交信息：
92,139,9,79
地鐵信息：
2
- 銷售信息
-
銷售電話：0871-63923888
銷售地址：銀河大道與灃源路交匯處
銷售許可：預許 昆字2013088號；預許 昆字2014089號；預許 昆字2014209號，179321.32 ㎡；預許 昆字2013210號，190538.62 ㎡；預許 昆字2013124號，77375.62 ㎡；預許 昆字2014089號，預售面積：65384.94 ㎡
- 價格信息
-
記錄時間 最高價(元/㎡) 均價(元/㎡) 最低價(元/㎡) 價格描述 2018-02-27 7000 德潤朗悅灣現房公寓在售，毛坯房和帶裝修房源均有，建筑面積為45-101㎡，毛坯房6200-6500元/㎡，帶裝修房源7500元/㎡。 2018-01-29 11000 德潤朗悅灣的9、10棟還有4套住宅房源在售，建筑面積183-339平米，價格區間為10000-12000元/平米。 2017-12-28 7000 德潤朗悅灣現房公寓建筑面積為45-101㎡，毛坯房和帶裝修房源均有，其中，毛坯房6200-6500元/㎡，帶裝修房源7500元/㎡。購物中心現鋪建筑面積為30-1000余㎡，一樓價格3.5萬/㎡，二樓2.5萬/㎡，三樓1.5萬/㎡。 2017-11-20 7000 德潤朗悅灣現房公寓在售，建筑面積為45-101㎡，毛坯房6200-6500元/㎡，帶裝修房源7500元/㎡。購物中心商鋪建筑面積為30-1000余㎡，一樓價格3.5萬/㎡，二樓2.5萬/㎡，三樓1.5萬/㎡。 2017-10-24 6500 德潤朗悅灣僅剩現房公寓在售，毛坯和帶裝修房源均有，公寓建筑面積為45-101㎡，毛坯房6200-6500元/㎡，帶裝修房源7500元/㎡。 2017-09-29 7000 德潤朗悅灣住宅已售罄，45-101㎡公寓，帶裝修7500元/㎡，毛坯房6200-6500元/㎡ 2017-08-17 10000 德潤朗悅灣現房住宅在售，大平層建筑面積為183㎡和236㎡，折后9500-11000元/㎡，全款優惠10%，按揭優惠9%。公寓建筑面積為45-101㎡，價格為6500-7500元/㎡ 2017-07-15 10000 如今德潤朗悅灣住宅的銷售接近尾聲，僅有5套大平層在賣，其中205平米、236平米的戶型共計3套，分布在1-2樓，均價10000元/平米，還有2套面積339平米超大平層，均價11000元/平米。德潤朗悅灣當下主推公寓和商鋪，其中公寓面積45-101平米，均價6500元/平米，商鋪面積30-600平米,價格區間16000-60000元/平米。 2017-06-30 10000 德潤朗悅灣現房在售，大平層住宅建筑面積為183㎡和236㎡，折后9500-11000元/㎡，全款優惠10%，按揭優惠9%；公寓建筑面積為45-101㎡，價格為6500-7500元/㎡ 2017-05-27 10000 德潤朗悅灣大平層現房建筑面積為183㎡和236㎡，折后9500-11000元/㎡，全款優惠10%，按揭優惠9%。 德潤朗悅灣公寓現房建筑面積為45-101㎡，均價6500-7500元/㎡。 2017-04-13 11000 10000 9500 德潤朗悅灣住宅尾盤在售，有183平米、205平米、236平米三種戶型可供選擇，價格區間為9500-11000元/平米。目前德潤朗悅灣主推現房公寓，戶型面積從45-110平米不等，均價6500元/平米，層差接近50元/平米。 2017-03-27 10000 德潤朗悅灣大平層現房建筑面積為183-236㎡，折后均價9500-11000元/㎡，全款優惠10%，按揭優惠9%；公寓現房建筑面積為45-101㎡，均價6500-7500元/㎡ 2017-02-17 11000 10000 9500 德潤朗悅灣9棟、10棟高層住宅為項目的“樓王，目前僅在樓王有11套大平層在賣，有180平米、205平米、236平米三種戶型，價格區間為9500-11000元/平米。另外，項目的公寓是目前主推的產品，面積從45-101平米不等，剩余房源接近1000套，均價6500元/平米。商鋪面積為30-300平米，1樓的均價35000元/平米，2樓的均價25000元/平米，3樓的均價15000元/平米，車位15-18萬/個。項目目前不支持地州的公積金貸款，合作銀行有興業銀行、建設銀行、中國銀行、農業銀行，最高可打九折。 2017-01-24 10000 德潤朗悅灣大平層現房建筑面積為183-236㎡，折后均價9500-11000元/㎡；公寓現房建筑面積為45-101㎡，均價6500-7500元/㎡ 2016-11-25 11000 10000 9500 德潤朗悅灣大平層住宅在售，建筑面積為183㎡和236㎡，折后均價9500-11000元/㎡；還有45-101㎡的公寓，均價6500-7500元/㎡。 2016-10-28 11000 11000 6500 德潤朗悅灣住宅部分僅剩少量房源在賣，新推的房源是項目的17棟公寓。目前樓王的10棟有183平米和236平米兩種戶型，梯戶比為3梯4戶，均價11000元/平米，還有普通的頂躍戶型，面積區間為200-400平米，均價8700元/平米。公寓的戶型面積從45-101平米不等，剩余房源較多。前期推的16棟公寓，目前還剩3個整層在賣，均價6500元/平米，新推的17棟新品公寓，均價7000元/平米。眼下在售的住宅和公寓參加團購全額付款優惠10%，按揭優惠9%。商鋪面積為30-300平米，1樓的價格區間在40000-50000元/平米，2樓的價格區間在30000-40000元/平米，3樓的價格區間在10000-20000元/平米。 2016-09-19 11500 11000 6500 德潤朗悅灣目前住宅部分還有10棟的樓王在賣，剩余50多套，3梯4戶設計，有183平米的四房和236平米的五房可供挑選，均價11000元/平米。公寓的戶型面積從45-110平米不等，剩余房源較多，均價6500元/平米，其中20-80平米的戶型交1.5萬抵3萬，80-101平米的戶型交2萬抵5萬，目前在售的住宅和公寓全額付款優惠10%，按揭優惠9%。商鋪面積為30-300平米，1樓的價格區間在40000-50000元/平米，2樓的價格區間在30000-40000元/平米，3樓的價格區間在10000-20000元/平米。 2016-08-19 11500 11000 9500 德潤朗悅灣目前在售的有住宅、寫字樓、公寓和商鋪，住宅部分的9棟僅剩7、8套房源，分布在2樓、3樓、4樓，新推出的10棟剩余房源較多，有183平米的四房和236平米的五房可供挑選，價格區間在9500-11500元/平米，另外還有部分樓棟的頂樓有190-440平米的躍層，價格區間為8600-11000元/平米。公寓的戶型面積從45-110平米不等，16棟的21層以下已售罄，17棟的6層以下已售罄，均價6600元/平米，其中20-80平米的戶型交1.5萬抵3萬，80-101平米的戶型交2萬抵5萬，全額付款優惠10%。寫字樓面積從30-300平米不等，均價9800元/平米，商鋪面積區間為17-300平米，價格區間為19000-58000元/平米。 2016-07-15 11000 6500 住宅、公寓、商鋪在售，住宅只有樓王部分的兩個戶型在賣，分別是183平米和236平米，均價11000元/平米，剩余房源接近70套。公寓有45平米、47平米、58平米、63平米、83平米、101平米總共六種戶型可供挑選，均價6500元/平米。德潤金街商鋪17-400平米，一樓的鋪面30000-50000元/平米，二樓鋪面20000-30000元/平米，三樓鋪面15000元/平米 2016-06-27 12000 11000 10000 德潤朗悅灣183平米四房，東北、西北朝向；236平米五房，東南、西南朝向，價格區間在10000-12000元/平米。相比樓王部分的大平層，公寓所剩房源較多，接近400套，面積45-83平米，均價6500元/平米。德潤金街現鋪，面積17-400平米，均價15000-50000元/平米。車位15萬至22萬一個
- 產品詳情
-
占地面積：202畝
建筑面積：667000平方米
容 積 率：4.16
綠 化 率：49.75%
建筑密度：18%
總 戶 數：2452戶
車 位 數：4689個
土地年限：住宅70年 商業40年
物管費用：1.38元/平/月
裝修信息：毛坯
戶型信息：
住宅面積85㎡—143㎡
公寓：45-110平米
寫字樓面積30-300平米
商鋪面積區間為17-300平米
開盤時間：2013年7月13日
入住時間：2015-07-30
- 項目配套
-
生鮮超市、商業街、大潤發超市等；尚家營農貿市場
24班紅旗小學、18班幼兒園1所；
五華區紅云朗悅灣社區衛生服務站、北市區第一人民醫院
興業銀行、農業銀行
- 開盤入住
-
第一批房源：2013年7月13日；第二批房源：2013年8月18日；德潤金街：2014年5月17日；德潤金街二批次房源開盤：2014年11月20日；6、7、8、9、11、15幢地下車位：2014年12月7日正式發售
2015年5月30日；2015年7月30日 8棟、9棟
- 開發團隊
-
德潤集團
云南德潤城市投資發展有限公司
北京中外建建筑設計有限公司
廈門中宸集團有限公司
萬漪環境藝術設計公司
德潤物業
潤通商業運營管理有限公司
德潤朗悅灣項目介紹
德潤朗悅灣項目樓盤位于云南省昆明五華區紅云街道辦事處浪口村，該項目總用地面積202畝。項目總建筑面積66.7萬平方米，該項目東至盤江西路，西至銀河大道，南至15米規劃道路，北至幸福家園。項目主要由朗悅國際高端寫字樓商務旗艦區和朗悅灣高端住宅區組成，集住宅、商業、公寓為一體，涵蓋辦公、居住、娛樂、購物、休閑、商業等多種物業形態，并擁有紅旗小學和五華區第一幼兒園的優越教育資源。
項目共規劃12棟29-33層高品質住宅、2棟舒適型公寓，1棟商務辦公寫字樓。配建約4486個地下停車位、24班小學1所、18班幼兒園1所、生鮮超市、社區用房、社區衛生服務站、公廁、小型垃圾轉運站、中水回用設施等。
昆明北市區首個泰式皇家園林規劃，采用圍合式布局，風情萬種，屬北市區唯一、首創的園林風格體系，項目的中庭園林形成一條中軸長廊，與盤龍江景觀視野聯通，形成無垠江景視野，雙景觀、雙公園配套更顯生活舒適性與尊貴感。
依江建設市政公園、紅旗小學、五華區第一幼兒園、學校就在家門口，師資優良；和諧世紀廣場、霖雨路近在咫尺。10分鐘生活圈內，匯聚三大商業中心，四大商業街。
德潤朗悅灣位于昆明主軸北京路核心發展地段，小康大道與灃源陸交叉口，地處北市新增長極地帶，為盤龍江畔、地鐵沿線70萬㎡生態物業集群，五大市政生態公園圍繞。項目涵蓋了商務辦公區、高品質住宅及多元業態商業購物中心等。公共設施完善、公用設施一應俱全。項目周邊名校云集，同時自身引進紅旗小學，高品質幼兒園等社區配套。凡社區業主均可享受入學名額，真正塑造“灣區物業”的生活價值藍本。
