- 類型信息
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項目類型：普通住宅 商鋪
建筑類型：高層
- 交通信息：
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道路信息：
濱江俊園位于白云路與盤龍江交會處，距小菜園立交和金星立交橋均較近，周圍路網系統發達。
公交信息：
92，59，96
地鐵信息：
2
- 銷售信息
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銷售電話：0871-65628688
銷售地址：項目現場
銷售許可：預許 昆字 2010019號；預許 昆字2010028號，82609.49 ㎡；預許 昆字2011035號，99527.11 ㎡；預許 昆字2011067號；預許 昆字2011080號；預許 昆字2012081號；預許 昆字2013037號；預許 昆字2013036號；預許 昆字2013098號
- 價格信息
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記錄時間 最高價(元/㎡) 均價(元/㎡) 最低價(元/㎡) 價格描述 2017-04-28 30000 濱江俊園二期僅剩少量商鋪在售，大戶型200平米以上，均價30000元/㎡ 2017-03-27 30000 濱江俊園二期商鋪在售，建筑面積為120-400㎡，均價30000元/㎡，全款可優惠2%，貸款優惠1% 2017-01-24 30000 濱江俊園二期商鋪在售，建筑面積為120-400㎡，均價30000元/㎡，全款可優惠2%，貸款優惠1% 2016-11-28 40000 30000 濱江俊園商鋪面積為120-400平米，均價30000元/平米，其中餐飲商鋪建筑面積為120-140平米，均價40000元/平米㎡，僅剩少量房源，購買商鋪按揭優惠1%，全款可優惠2% 2016-10-28 40000 30000 濱江俊園二期120-400㎡現鋪在賣，均價30000元/㎡，其中餐飲商鋪120-140平米，均價40000元/平米，目前已是尾盤在賣，總共剩余10套左右，購買商鋪按揭優惠1%，全款可優惠2%。 2016-09-28 50000 35000 20000 濱江俊園二期40-260㎡帶租約現鋪均價2-5萬元/㎡，現購買商鋪可優惠2%。 2016-08-26 50000 35000 20000 帶租約商鋪面積為40-260㎡，均價2-5萬元/㎡，現購買商鋪可優惠2%。 2016-07-15 50000 35000 20000 濱江俊園二期帶租約現鋪在售，面積40-260㎡，均價2-5萬元/㎡ 2016-06-27 40000 30000 20000 二期的現鋪在賣，面積從39-262平米不等，價格在20000-40000元/平米左右，其中餐飲部分的商鋪稍高，均價38000元/平米 2016-05-19 50000 30000 20000 二期的現鋪，面積39-262平，價格20000-40000元/平米，其中餐飲部分的商鋪稍高，均價38000元/平米，層高有3.6米、5.4米、7.2米、10米四種設計，裙樓100多平米的大戶型商鋪，價格40000-50000元/平米，如今商鋪只售不租，總共剩余54套，餐飲部分28套 2016-04-21 20000 濱江俊園二期帶租約現鋪在售，面積40-260㎡，單層層高有3.6米、5.4米、7.2米、10米四種，均價為2-5萬元/㎡。 優惠：購房享2%優惠。 2016-03-31 38000 面積：18—260平米，均價在20000—50000元/平米，總價2000000—5000000元的區間價， 餐飲部分略高，均價38000元/平米 2015-1-12 12000 全款優惠3%，按揭優惠1% 2015-09-28 30000 商鋪價格3萬-4.5萬/㎡ 2015-08-31 60000 40000 25000 項目的底部商業在售 2015-06-18 12500 住宅12500元/㎡，商鋪3-4.5萬/㎡ 2015-03-18 12000 均價12000元/㎡ 2014-4-21 12500 8500 濱江俊園16棟精裝房起價11300元/平米，毛坯房起價8500元/平米 2014-09-10 13000 俊發商業大道40000—70000元/㎡ 2014-09-04 11000 精裝房
- 產品詳情
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占地面積：247畝
建筑面積：950000平方米
容 積 率：4.7
綠 化 率：42%
建筑密度：28%
總 戶 數：956戶
車 位 數：1:1個
土地年限：住宅70年
物管費用：2.2元/平/月
裝修信息：毛坯
戶型信息：
一居室：47-75.3平米
二居室：74-116平米
三居室：107-307平米
四居室：158平米和421平米
五居室：271平米
開盤時間：2013年8月31日
入住時間：2013年底
- 項目配套
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近5000平米的商業，包括有底商和社區商業、
同德昆明廣場、家樂福白云店、家樂福龍泉店、金格百貨、蘇寧電器、國美電器等
濱江柏寧格國際幼兒園（18班），盤龍小學濱江分校（36班）
云南民族中學、金康園小學、金星小學、春苗幼兒園、昆明市婦幼藝術幼兒園、昆十一中、桃源小學等
南仁愛醫院、同仁新華醫院、一心堂、健之佳等
錢柜KTV、浪莎國際、星光燦爛KTV、萬紫千紅KTV、溫莎
- 開盤入住
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后灣：2012-6-9；二期塞納：2011-09-25；二期萊茵2011-08-06；一期：2010-06-20；商業街：2010-08-21;第13棟：2012年9月1日;2012年10月27日;摩卡組團2013年4月20日開盤;Ⅱ全新精裝房源2013年4月27日開盤;二期第19棟精裝2013年5月25日開盤;二期中央景觀壓軸房源8月31日開盤；
二期萊茵：2012年12月20日一期：2011年6月24日二期：23-25棟于2013年1月15日交房；2013年8月；2013年年底；2014年4月 濱江俊園Ⅱ15幢:2014年9月27日
- 開發團隊
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俊發地產
云南俊發鳳凰置業有限公司
暫無
江蘇中興
木森景觀
俊發物業
暫無
濱江俊園項目介紹
濱江俊園位于白云路與盤龍江交會處，其一期占地面積約46畝，總建筑面積為153018 平方米。其中，地上商業面積為11721 平方米，住宅面積為108376 平方米。項目容積率4.7，建筑密度低至28%。一期共有5棟點式高層建筑，錯落安排布局，采光相對較好，社區內外景觀宜人。2棟、5棟是三梯八戶，1棟、3棟、4棟是兩梯六戶。濱江俊園位于昆明市盤龍區聯盟鎮，昆明市一環路與二環路之間，白云路與萬華路交匯處，緊臨龜龍湖公園及昆明市母親河盤龍江，交通便捷，市政設施完善，項目片區已形成成熟的居住區，居住氛圍較好，片區已經基本具備開發高尚社區的條件。引入盤龍小學師資力量，建設了一所占地26.5畝的盤龍小學濱江校區，設置36個班，并配備了各種先進的教學設備。另外還建設有一所占地8.2畝的幼兒園，設置18個班。
濱江俊園原址是張官營村及張官營舊貨市場，是昆明二環內最大的城中村之一。俊發地產秉承“城市再生”理念，通過城中村改造，把張官營片區打造成一個集居住、商務、休閑為一體的城市副中心，并將濱江俊園建設為城市中央一個超大型的以居住為主、兼顧片區綜合配套的、環境優美的高品質社區。濱江俊園總建筑面積約95萬㎡，總投資金額約30億元。其中配套建有一所占地約27畝的36班小學（盤龍小學濱江分校）和一所占地約9畝的18班幼兒園（柏寧格濱江俊園國際幼兒園）。這個巨大的城中村改造項目得到了盤龍區委區政府、市委市政府、省政府的高度重視和支持。
濱江俊園Ⅱ期總建筑面積592740㎡，地上住宅面積395313㎡，商業用地47659㎡，容積率4.9，綠地率43.54%，總戶數3509戶，共有2944個車位，大大緩解了城市中心的小區難停車的問題。II期由19棟ArtDeco藝術建筑錯落有致圍合成4大組團，全面超越Ⅰ期5棟建筑的單組團形態，通過合理有效的優化布局，打造出整個II期更為極致開闊的采光、通風、觀景視野，真正實現“一線臨江”的極致生態宜居享受。與此同時，II期特邀香港頂尖設計團隊，全部選用低碳環保節能材料，融匯智能科技與人體居住功能學，全部住宅由“毛坯房”向“精裝房”品質跨越，全精裝修的質感空間幫業主省去裝修的困擾，實現更方便快捷的無憂入住。
2010年9月，濱江俊園特別引入的盤龍小學與柏寧格國際幼兒園兩所省級重點名校相繼開學，一級精英師資領銜，創造了云南首屈一指的社區專屬教育環境。目前，I期的大部分業主子女現已就讀，也意味著濱江俊園Ⅱ期業主在購買產品后同樣可享受“名校就在家門口”，優先、優質的教育品質。
